Eigentumswohnung: Sie ist eine echte Alternative zu Hauskauf oder Mietwohnung. Hier unser Ratgeber zum Thema Eigentumswohnung.

In diesem Artikel erfahren Sie:

• Worauf man achten sollte, wenn man eine Eigentumswohnung kaufen möchte

• Eine Eigentumswohnung finanzieren oder mit Eigenkapital erwerben

• Was es bei der Auswahl der richtigen Immobilie zu beachten gilt

Die Eigentumswohnung als echte Alternative

Ein gemütliches Heim wünschen sich viele Menschen. Die Vorstellungen, wie dieses aussehen kann, gehen hierbei aber mitunter weit auseinander. Der eine träumt vom Haus mit Garten, der Nächste ist auch mit einer einfachen Mietwohnung zufrieden. Doch wer etwas Eigenes haben möchte und den Aufwand, der bei der Pflege eines Hauses entsteht, scheut für den ist eine Eigentumswohnung vielleicht eine mögliche Option.

Finanzierung

Ebenso wie beim Hauskauf stellt sich, auch wenn man eine Eigentumswohnung kaufen möchte, natürlich die Frage, ob man diese durch vorhandenes Eigenkapital erwirbt, oder ob man die Eigentumswohnung finanzieren möchte. Die finanzielle Last einer Finanzierung ist natürlich eine der wichtigsten Überlegungen, die man vorab anstellen sollte. Glück dem, der über genügend Eigenkapital verfügt, sei es durch Bausparen oder anderweitiges Zurücklegen von finanziellen Mitteln.

Bleibt einem jedoch nur der Weg über die Finanzierung, ist es vorteilhaft, sich vorab verschiedene Angebote einzuholen und diese zu vergleichen. Denn die verschieden hohen Zinssätze, lassen auch zunächst attraktive Angebote schnell teurer werden als sie zunächst erscheinen. Gerade wenn man eine Hausbank des Vertrauens sein eigen nennt, sollte man diese in seine Angebotssuche mit einbeziehen, denn oft bieten diese für langjährige Kunden bestimmte Sonderkonditionen zu meist attraktiveren Zinssätzen.

Noch immer gilt eine Immobilie als sichere Geldanlage, doch gerade beim Kauf einer Eigentumswohnung ist es wichtig ganz genau auf das Kleingedruckte zu achten. So kann es mitunter vorkommen, dass man mit seiner Unterschrift auf dem Vertrag auch gleichzeitig vertraglich einer Eigentümergemeinschaft wird. Das geht so lang gut, bis die jeweiligen Parteien unterschiedlicher Meinung sind. Das heißt, wenn in einer Immobilie mehrere Wohnungseigentümer verschiedene Ansichten vertreten, kann dies schnell zu Unfrieden frühen, was sicher nicht das Anliegen derer ist, die sich auf lange Sicht ein gemütliches Heim erschaffen möchten.

Worauf sollte man bei der Eigentumswohnung achten?

Sicherlich sind der optische Eindruck, die baulichen Gegebenheiten und der Preis erst einmal das Wichtigste. Wer jedoch böse Überraschungen vermeiden möchte, der sollte, bevor er eine Eigentumswohnung kaufen möchte, auch den Inhalt der sogenannten Teilungserklärung prüfen. Auch sind Protokolle, welche auf Eigentümerversammlungen angefertigt worden sind immer eine sehr nützliche Entscheidungshilfe. Diese geben in jedem Fall Aufschluss darüber, welches Verhältnis insgesamt unter den Eigentümern herrscht.

Wenn diese vorab harmonisch erscheinen, umso besser. Doch auch über die Jahre hinweg kann sich einmal Unmut entwickeln beziehungsweise können Missverständnisse entstehen. Vorsicht ist hier bei einer solchen Eigentümerversammlung dann geboten, wenn es dabei um Beschlüsse geht. Denn einmal zugestimmt oder überstimmt sind diese nur schwer anfechtbar. Wenn man sich in einer solchen Situation befindet oder diese einem bevorsteht, ist es ratsam sich in jedem Fall lieber auch einen fachlichen Beistand zur Seite zu nehmen.